Las claves de la nueva ley que endurece el alquiler de temporada y de habitaciones en Cataluña

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• Regulación del arrendamiento de habitaciones: Los abogados de Augusta Abogados indican que la nueva normativa establece que el arrendamiento de una vivienda por habitaciones (u otro tipo de fragmentación física o contractual), no desnaturalizará el carácter de arrendamiento de vivienda ni, en consecuencia, permitirá evitar la aplicación de dicho régimen a este tipo de contratos. En este sentido, se especifica que, en relación con las viviendas sujetas al régimen de contención de rentas, la suma de rentas pactadas en el conjunto de los contratos no podrá superar la renta máxima que le sería aplicable si se arrendara la vivienda completa.

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Derecho de tanteo y retracto a favor de la Generalitat en la venta de ciertas viviendas

Desde el despacho Augusta Abogados señalan que la nueva normativa prevé un nuevo derecho de tanteo y retracto en relación con la venta de viviendas situadas en zonas tensionadas. Asimismo, se especifica que se sujeta al mencionado derecho de tanteo y retracto de la Generalitat, la transmisión de dichas viviendas cuando pertenezcan a un gran tenedor persona jurídica (que deberá estar inscrita en el registro de grandes tenedores de vivienda). “Ha de señalarse, no obstante, que todavía no se ha creado el referido registro de grandes tenedores, lo que debería impedir, hasta ese momento, el ejercicio del derecho de tanteo y retracto previsto)”, añaden desde la firma.

Noticia publicada en Idealista News